中国国检测试控股集团华南(广州)基地项目|用房|广州公司_网易
中国国检测试控股集团
华南（广州）基地项目
项目推介
Part.01
项目名称
中国国检测试控股集团华南（广州）基地项目，产权人为国检测试控股集团（广东）有限公司（以下简称广州公司）。
Part.02
广州公司基本情况
广州公司是本基地项目产权人，为混合所有制企业，以建筑工程检测为主业，中国国检测试控股集团股份有限公司持股88.466%，另一股东为民营企业，持股11.534%。目前拟将1#楼拟转让并进行评估，整栋或拆分出租亦可。
Part.03
基地简介
基地位置
广东省广州市黄埔区中新广州知识城畅扬路16号、科检大街1、3号。
本项目地块是一个东西向狭长型用地，考虑用地的经济效益、整体功能及环境的合理性，规划建筑由西往东依次分成两个区，生产功能区及生产配套区，通过建筑布局形成围合院落空间；1#-3#检验检测车间围合组成整个园区的生产中心，1#楼（1#、2#检测车间）沿学富路布置，退让城市道路布置园区入口广场。
办公配套用房布置与地块最东侧，与3个检测车间相对独立，作为配套用房布置在地块的最内侧，可避免外来办事人员对内部办公人员的干扰，保证一个安静、适宜的办公、休息环境。建筑、绿化、道路、广场互为契合，形成融合自然，相互辉映的统一整体。
基地基本参数
净用地总面积15,752m²（约24亩），建设总建筑面积57284.0286平方米。本次评估出售/出租1#楼面积为28955.19平方米。用地性质：一类工业用地 （M1），容积率：2.99；建筑密度：39.7%； 绿地率约15.8%。基地地下室完成精装修，其余为毛坯状态。
本基地共有3栋建筑（2栋检测车间、1栋配套办公用房) 及相应配套的地下停车库，详见下表.
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Part.04
拟出售/出租楼宇简介
1、1#楼分东西塔，地上12层，建筑高度49.66米，总面积28955.19平方米，丁类厂房。
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2、地下车库总面积9186m²，其中：地下夹层（设备间）814.3m²、人防面积1086m²。地下汽车库共设置机动车位泊位248个(其中机械车位31组X5=155个、无障碍车位4个、充电车位5个、普通车位84个。
3.基地状态：本基地已完成全部施工内容，毛坯状态交付，便于后期按照业主需求进行装修。本基地给水系统主入户管道直径尺寸为φ100毫米，永电接入容量为5200千伏安，基地共有电梯九部1#楼共有电梯六部，双塔各三部电梯，2#楼有货梯两部，承重分别为3吨和1.6吨，3#楼客用电梯一部。
本项目于2024年4月29日通过广州市房屋建筑工程竣工联合验收意见书，2024年7月4日取得不动产权证书。
Part.05
拟出售/出租楼宇简介
1
整体出租
2
分层出租
备注：免租期3个月，根据租赁年限调整免租期（免租期分摊至每年首月）；前两年无递增，两年后每两年递增5%。
房屋处毛坯状态，若客户有装修需求，可提供装修，价格另议。
3
整体出售
备注：最小出售单元为整栋楼，不分层出售。
Part.06
联系方式
联系人：马小姐
联系电话：96100转671
地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
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